Estimation théorique
Chemin de la Barre Saint Jean,13100 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Barre Saint Jean,13100-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 558.000€ et 630.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.580€ et 6.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 558.000€ et 630.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 558.000€ et 630.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 1125 | CHE DE LA BARRE SAINT JEAN | 5 | 150 | 0 | 400000€ | 2667€ |
2022-10-07 | 1045 | CHE DE LA BARRE SAINT JEAN | 2 | 50 | 590 | 350000€ | 7000€ |
2020-12-28 | 1225 | CHE BARRE ST JEAN LES MILLES | 6 | 210 | 4400 | 400000€ | 1905€ |
2021-03-17 | 1250 | CHE DE LA BARRE SAINT JEAN | 5 | 141 | 2000 | 1094250€ | 7761€ |
2023-05-15 | 1020 | CHE COMMANDERIE ST JEAN MALTE | 3 | 90 | 1100 | 383246€ | 4258€ |
2020-02-25 | 790 | CHE COMMANDERIE ST JEAN MALTE | 5 | 123 | 500 | 621000€ | 5049€ |
2020-09-17 | 655 | CHE DES LOUPS | 7 | 269 | 0 | 60000€ | 223€ |
2021-04-09 | 430 | CHE DE LA BARRE SAINT JEAN | 4 | 229 | 8172 | 1935000€ | 8450€ |
2020-09-08 | 9588 | PL SAINT JEAN DE MALTE | 4 | 74 | 1044 | 484450€ | 6547€ |
2022-10-03 | 9001 | CLOS DE ST JEAN | 5 | 133 | 906 | 789800€ | 5938€ |
2022-04-23 | 1347 | CHE COMMAND ST JEAN LES MILLES | 8 | 189 | 1861 | 965070€ | 5106€ |
2020-10-08 | 9001 | CLOS DE ST JEAN | 5 | 134 | 949 | 670000€ | 5000€ |
2020-01-31 | 775 | CHE DE LA BLAQUE | 4 | 135 | 700 | 1450000€ | 10741€ |
2023-01-31 | 735 | CHE DES LOUPS | 7 | 208 | 1000 | 1556000€ | 7481€ |
2021-12-10 | 145 | TRA DES QUATRE VENTS | 3 | 102 | 695 | 649000€ | 6363€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 123 | 910 | 1038250€ | 8441€ |
2020-02-13 | 685 | CHE COMMANDERIE ST JEAN MALTE | 8 | 222 | 13068 | 1575000€ | 7095€ |
2022-12-01 | 150 | TRA DES QUATRE VENTS | 5 | 106 | 624 | 778000€ | 7340€ |
2020-06-18 | 705 | CHE DE LA BLAQUE | 5 | 90 | 3720 | 890000€ | 9889€ |
2020-11-20 | 705 | CHE DE LA BLAQUE | 5 | 90 | 7560 | 1110000€ | 12333€ |
2019-07-09 | 485 | CHE COMMANDERIE ST JEAN MALTE | 5 | 74 | 145 | 353550€ | 4778€ |
2022-01-10 | 485 | CHE COMMANDERIE ST JEAN MALTE | 5 | 84 | 193 | 470050€ | 5596€ |
2021-07-07 | 485 | CHE COMMANDERIE ST JEAN MALTE | 4 | 88 | 172 | 445000€ | 5057€ |
2020-01-28 | 485 | CHE COMMANDERIE ST JEAN MALTE | 5 | 117 | 428 | 598200€ | 5113€ |
2022-08-26 | 9106 | LA BARRE SAINT JEAN | 4 | 131 | 1794 | 860900€ | 6572€ |
2023-01-17 | 9001 | CLOS DE ST JEAN | 3 | 125 | 563 | 638500€ | 5108€ |
2019-08-08 | 435 | CHE DE LA BLAQUE | 4 | 152 | 1471 | 810000€ | 5329€ |
2020-08-12 | 985 | CHE DE LA BLAQUE | 7 | 250 | 1000 | 1963770€ | 7855€ |
2021-04-02 | 345 | CHE DE LA BLAQUE | 5 | 150 | 2900 | 760000€ | 5067€ |
2020-06-19 | 4 | RUE EMILE BOURON | 4 | 120 | 488 | 657500€ | 5479€ |
2022-09-05 | 29 | LOT LA CLOSERAIE 3 RUE BOURON | 4 | 83 | 137 | 443800€ | 5347€ |
2019-08-14 | 61 | AV JEAN MAVEL | 3 | 110 | 921 | 612500€ | 5568€ |
2019-10-31 | 1055 | CHE DE LA BLAQUE | 7 | 145 | 2894 | 973300€ | 6712€ |
2020-08-26 | 10 | IMP DES ARBOUSIERS | 7 | 123 | 610 | 545000€ | 4431€ |
2020-08-06 | 60 | AV JEAN MAVEL | 5 | 148 | 898 | 641900€ | 4337€ |
2021-03-30 | 1 | LOT LA CLOSERAIE 3 RUE BOURON | 4 | 88 | 216 | 425410€ | 4834€ |
2022-01-11 | 9001 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 75 | 198 | 412530€ | 5500€ |
2020-02-14 | 9001 | PL DES COLOMBES | 4 | 75 | 193 | 389050€ | 5187€ |
2020-11-18 | 9001 | CLOS DE ST JEAN | 4 | 106 | 690 | 662200€ | 6247€ |
2021-08-27 | 3 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 406 | 327000€ | 3633€ |
2021-07-02 | 41 | RUE DES ERABLES | 4 | 124 | 576 | 599300€ | 4833€ |
2022-02-24 | 7 | RUE EMILE BOURON | 6 | 160 | 799 | 825000€ | 5156€ |
2019-11-26 | 9001 | PL DES COLOMBES | 4 | 89 | 265 | 375000€ | 4213€ |
2021-02-26 | 9001 | ALL DES MESANGES | 4 | 82 | 213 | 428000€ | 5220€ |
2020-10-01 | 48 | AV JEAN MAVEL | 4 | 93 | 938 | 490000€ | 5269€ |
2021-03-19 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 105 | 556 | 587550€ | 5596€ |
2022-01-31 | 3 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 100 | 446 | 560000€ | 5600€ |
2022-11-14 | 9001 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 75 | 181 | 459460€ | 6126€ |
2022-12-20 | 1225 | CHE DE LA BLAQUE | 4 | 125 | 1057 | 1100000€ | 8800€ |
2022-10-26 | 9001 | ALL DES PINSONS LUYNES | 4 | 77 | 168 | 445000€ | 5779€ |
2021-08-17 | 9001 | ALL DES MESANGES | 4 | 75 | 209 | 470750€ | 6277€ |
2021-12-10 | 7 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 140 | 604 | 743900€ | 5314€ |
2019-12-05 | 9 | ALL DES PINSONS LUYNES | 4 | 82 | 185 | 368000€ | 4488€ |
2021-06-30 | 1890 | CHE DE LA BARRE SAINT JEAN | 4 | 107 | 0 | 463300€ | 4330€ |
2022-08-11 | 9001 | LOT LE MAIL ST JEAN | 5 | 90 | 400 | 525520€ | 5839€ |
2022-07-04 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 109 | 485 | 620000€ | 5688€ |
2022-10-03 | 9001 | LOT DOMAINE DE GREEN | 5 | 82 | 212 | 444700€ | 5423€ |
2020-12-03 | 140 | CHE DE LA BLAQUE | 7 | 230 | 1840 | 802000€ | 3487€ |
2019-05-29 | 9201 | AV JEANNINE MAVEL | 4 | 99 | 314 | 530000€ | 5354€ |
2021-09-15 | 11 | ALL LOU GALOUBET LUYNES | 5 | 101 | 297 | 435000€ | 4307€ |
2021-02-08 | 33 | AV FRANCOIS VIDAL | 5 | 101 | 242 | 364100€ | 3605€ |
2021-10-25 | 8 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 76 | 574 | 360000€ | 4737€ |
2022-11-08 | 9001 | IMP DU STADE | 5 | 88 | 248 | 469650€ | 5337€ |
2021-11-24 | 1870 | CHE DE LA BARRE SAINT JEAN | 3 | 70 | 1500 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-15 | 25 | AV FRANCOIS VIDAL | 4 | 80 | 159 | 367090€ | 4589€ |
2022-04-07 | 8 | IMP DU STADE | 3 | 106 | 575 | 520000€ | 4906€ |
2019-05-27 | 9384 | LOT DOMAINE DE GREEN | 4 | 62 | 289 | 371350€ | 5990€ |
2021-04-01 | 9384 | LOT DOMAINE DE GREEN | 4 | 62 | 289 | 446400€ | 7200€ |
2021-07-29 | 6 | RUE MARIE MAURON | 4 | 120 | 601 | 585000€ | 4875€ |
2019-05-28 | 9001 | LOT LE PENEQUET | 3 | 71 | 244 | 330000€ | 4648€ |
2021-05-19 | 8 | LOT ARC EN CIEL | 4 | 85 | 350 | 539050€ | 6342€ |
2021-06-30 | 3065 | AV FORTUNE FERRINI | 4 | 78 | 530 | 575500€ | 7378€ |
2022-01-25 | 15 | AV FRANCOIS VIDAL | 5 | 89 | 169 | 370000€ | 4157€ |
2020-05-29 | 8 | LOT FERRATO GAMARA LUYNES | 4 | 78 | 927 | 460000€ | 5897€ |
2021-07-05 | 2240 | AV FORTUNE FERRINI | 7 | 205 | 1501 | 1300000€ | 6341€ |
2020-10-15 | 7 | LOT LE PENEQUET | 4 | 89 | 209 | 325000€ | 3652€ |
2022-07-28 | 460 | RTE NATIONALE 8 | 4 | 85 | 388 | 538500€ | 6335€ |
2020-01-31 | 39 | RTE NATIONALE 8 | 4 | 125 | 1123 | 1612500€ | 12900€ |
2021-12-16 | 18 | LOT LE PENEQUET | 5 | 126 | 350 | 536200€ | 4256€ |
2021-05-20 | 10 | LOT LE PENEQUET | 4 | 92 | 257 | 385000€ | 4185€ |
2021-08-05 | 35 | RTE NATIONALE 8 | 3 | 72 | 513 | 300000€ | 4167€ |
2021-07-21 | 13 | ALL DE LODENA | 5 | 85 | 0 | 401000€ | 4718€ |
2020-12-18 | 7 | ALL DE LODENA | 4 | 85 | 0 | 376500€ | 4429€ |
2019-10-30 | 1 | ALL LEI PERDIGAU LUYNES | 3 | 68 | 504 | 484340€ | 7123€ |
2020-08-26 | 1 | ALL DU VERSEAU | 4 | 106 | 0 | 593180€ | 5596€ |
2021-02-25 | 16 | ALL DU CAPRICORNE | 5 | 121 | 0 | 649600€ | 5369€ |
2021-11-15 | 21 | ALL DU CAPRICORNE | 7 | 140 | 0 | 705750€ | 5041€ |
2022-05-02 | 23 | ALL DU CAPRICORNE | 1 | 150 | 0 | 556000€ | 3707€ |
2021-08-04 | 33 | ALL DU CAPRICORNE | 3 | 80 | 0 | 341000€ | 4263€ |
2022-06-24 | 4 | ALL DU SAGITTAIRE | 5 | 80 | 0 | 650000€ | 8125€ |
2022-09-05 | 5 | ALL DE LA BALANCE | 3 | 50 | 0 | 473247€ | 9465€ |
2019-06-18 | 6 | ALL DU SAGITTAIRE | 4 | 68 | 0 | 410000€ | 6029€ |
2022-05-06 | 2 | ALL LEI PERDIGAU LUYNES | 4 | 98 | 599 | 470000€ | 4796€ |
2020-02-17 | 64 | RTE NATIONALE 8 | 5 | 150 | 0 | 575000€ | 3833€ |
2021-10-07 | 2240 | AV FORTUNE FERRINI | 12 | 556 | 1123 | 2330580€ | 4192€ |
2021-12-21 | 1455 | RTE DE GARDANNE | 3 | 98 | 551 | 66650€ | 680€ |
2020-12-17 | 2475 | RTE DE GARDANNE | 5 | 85 | 688 | 426000€ | 5012€ |
2022-04-15 | 4 | CHE MORRAZZANI | 5 | 122 | 929 | 675500€ | 5537€ |
2023-04-03 | 46 | RTE NATIONALE 8 | 3 | 48 | 0 | 252400€ | 5258€ |
2022-09-22 | 4 | BD CAIRE | 4 | 84 | 592 | 594000€ | 7071€ |
2019-10-01 | 70 | RUE MONIQUE LAVISON | 4 | 110 | 582 | 582700€ | 5297€ |
2022-03-01 | 8 | RUE ROBERT DAUGEY LUYNES | 4 | 97 | 379 | 436460€ | 4500€ |
2023-05-04 | 505 | AV HENRI RODARI | 6 | 215 | 952 | 867000€ | 4033€ |
2022-03-30 | 640 | CHE SAINT JEAN DE MALTE | 5 | 91 | 1326 | 700000€ | 7692€ |
2021-10-28 | 6 | BD CAIRE | 3 | 110 | 489 | 551000€ | 5009€ |
2019-10-31 | 2 | AV FRANCOIS VIDAL | 4 | 84 | 0 | 367000€ | 4369€ |
2022-03-03 | 2 | AV FRANCOIS VIDAL | 4 | 84 | 0 | 432000€ | 5143€ |
2021-04-06 | 2 | AV FRANCOIS VIDAL | 5 | 97 | 0 | 470800€ | 4854€ |
2020-10-08 | 205 | RUE ROBERT MALUS | 4 | 125 | 535 | 649943€ | 5200€ |
2022-07-28 | 2470 | RTE DE GARDANNE | 5 | 120 | 2000 | 360000€ | 3000€ |
2020-01-31 | 7 | CHE MORRAZZANI | 4 | 127 | 447 | 705850€ | 5558€ |
2021-07-28 | 7 | CHE MORRAZZANI | 4 | 127 | 328 | 727000€ | 5724€ |
2021-02-02 | 50 | RTE NATIONALE 8 | 5 | 136 | 369 | 640000€ | 4706€ |
2021-07-19 | 2350 | AV FORTUNE FERRINI | 5 | 140 | 1480 | 580000€ | 4143€ |
2021-08-02 | 52 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 110 | 378 | 643100€ | 5846€ |
2022-06-30 | 65 | RUE AIME FLOCH | 7 | 149 | 458 | 711550€ | 4776€ |
2022-04-08 | 85 | IMP GAMARA | 5 | 121 | 359 | 530490€ | 4384€ |
2019-08-27 | 8 | CHE DES ECOLES | 3 | 75 | 997 | 540000€ | 7200€ |
2022-10-07 | 60 | RUE MARION NAVENANT | 5 | 150 | 706 | 847560€ | 5650€ |
2021-07-08 | 817 | CHE DES FRERES GRIS | 5 | 168 | 870 | 1022950€ | 6089€ |
2022-01-18 | 16 | BD CAIRE | 3 | 108 | 493 | 480000€ | 4444€ |
2019-10-10 | 2175 | RTE DES MILLES | 3 | 65 | 1000 | 340000€ | 5231€ |
2022-05-24 | 55 | RUE ROBERT MALUS | 5 | 163 | 619 | 768500€ | 4715€ |
2020-10-12 | 2190 | AV FORTUNE FERRINI | 6 | 158 | 1000 | 770000€ | 4873€ |
2022-03-25 | 75 | RUE MARION NAVENANT | 5 | 155 | 600 | 757000€ | 4884€ |
2021-12-08 | 55 | RUE MARION NAVENANT | 6 | 142 | 544 | 786600€ | 5539€ |
2022-06-30 | 485 | CHE SAINT JEAN DE MALTE | 3 | 55 | 0 | 266000€ | 4836€ |
2022-06-27 | 15 | CHE DES ECOLES | 4 | 116 | 585 | 674250€ | 5813€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 86 | 160 | 390000€ | 4535€ |
2021-04-27 | 16 | LOT ADALI CHEM DES FRERES GRIS | 4 | 88 | 536 | 459000€ | 5216€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 86 | 171 | 400000€ | 4651€ |
2022-05-09 | 7 | LOT LE HAMEAU DE LA MALOUESSE | 5 | 122 | 991 | 577750€ | 4736€ |
2022-12-23 | 9002 | AV HENRI RODARI | 4 | 125 | 719 | 640000€ | 5120€ |
2022-03-29 | 12 | LOT ADALI CHEM DES FRERES GRIS | 5 | 88 | 537 | 430000€ | 4886€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 239 | 497600€ | 5655€ |
2021-09-10 | 1170 | CHE DES FRERES GRIS | 6 | 155 | 1000 | 1238700€ | 7992€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 87 | 337 | 420000€ | 4828€ |
2019-08-06 | 1835 | CHE DE LA BLAQUE | 4 | 75 | 3851 | 1490000€ | 19867€ |
2021-07-21 | 2042 | AV FORTUNE FERRINI | 8 | 217 | 1213 | 705000€ | 3249€ |
2021-02-16 | 1380 | CHE DES FRERES GRIS | 5 | 113 | 688 | 695210€ | 6152€ |
2022-08-24 | 65 | IMP MARC PERGOLA | 4 | 183 | 1061 | 1573800€ | 8600€ |
2023-05-02 | 1410 | CHE DES FRERES GRIS | 4 | 120 | 900 | 1017000€ | 8475€ |
2022-09-22 | 38 | AV DES LIBERATEURS | 5 | 100 | 542 | 540000€ | 5400€ |
2021-07-02 | 14 | IMP DES BONS VOISINS | 5 | 170 | 500 | 905800€ | 5328€ |
2021-04-23 | 1220 | CHE DES FRERES GRIS | 5 | 180 | 1703 | 1188100€ | 6601€ |
2021-02-26 | 11 | LOT LE HAMEAU DE LA MALOUESSE | 6 | 183 | 1188 | 881750€ | 4818€ |
2022-12-15 | 40 | AV DES LIBERATEURS | 4 | 84 | 396 | 510590€ | 6078€ |
2021-06-04 | 6 | IMP DES BONS VOISINS | 8 | 166 | 458 | 133000€ | 801€ |
2019-08-19 | 300 | RUE ELIE JEAN DIT NONO | 4 | 90 | 193 | 372500€ | 4139€ |
2021-05-06 | 270 | RUE ELIE JEAN DIT NONO | 4 | 91 | 174 | 421230€ | 4629€ |